wgn

Inny komercyjny na sprzedaż Żórawina

Komercyjne sprzedaż, dolnośląskie, Żórawina

Dodano: 25.03.2024

Opis ogłoszenia

sygnatura: SO152-2523

Żórawina, pod Wrocławiem, grunt inwestycyjny, biurowy, sprzedam, 2 380 000 zł.

Grunt inwestycyjny pod Wrocławiem, blisko DKS8 i autostrady A4.

Powierzchnia budynków: 1835 m2
Powierzchnia gruntów: 29235 m2

Wjazd na nieruchomość prowadzi od głównej ulicy, działka jest ogrodzona i zagospodarowana budynkiem biurowo-usługowym, o części 4- kondygnacyjnej i 2- kondygnacyjnej. Wybudowany w latach 30. XX wieku, obiekt był wielokrotnie przebudowywany i modernizowany. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany, w pełni podpiwniczony. Po ostatniej modernizacji budynek został oddany do użytku w 2000 roku, jest wolny od techniki i zagospodarowany w układzie pomieszczeń gabinetowych oraz openspace. Obiekt znajdujący się na działce można rozbudować lub całkowicie wyburzyć. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na terenie nieruchomości utwardzony parking dla ok. 50 samochodów. Niezagospodarowany teren działki można rozbudować o dodatkową powierzchnię użytkową. Dzięki temu nieruchomość można przeznaczyć pod przestrzenie produkcyjne, logistyczne lub hotelowe.

Nieruchomość położona przy al. Niepodległości w Żórawinie w województwie dolnośląskim. Lokalizacja przy dużych szlakach tranzytowych - autostradzie A4 i drodze krajowej S8. Obiekt znajduje się poza ścisłą zabudową, ok. 1 km od granicy miejscowości. Bardzo dobry, szybki dojazd do Wrocławia, ulicą Wrocławską - ok. 17 km do granicy miasta (ok. 10/15 min jazdy samochodem). Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliska odległość autostrady A4, ok. 2 km, biegnącej do granicy z Niemcami - Zgorzelca.
W bezpośrednim otoczeniu działki dominują tereny niezagospodarowane, tereny rolne.

W pobliżu:
- 300 m - Dyskont
- 350 m - Park w Żórawinie
- 1,4 km - Urząd Gminy
- 1,6 km - Stacja PKP Żórawina
- 2 km - Autostrada A4
- 8 km - DKS8

Studium Uwarunkowań i Zagospodarowania Przestrzennego gminy Żórawina (Uchwała Rady Gminy Żórawina Nr XVII/109/2005 z 27.10.2005 r.): przeznaczenie: T - urządzenia obsługi telekomunikacji.
(Zgodnie ze Studium można wystąpić o warunki zmiany zabudowy WZ, np. szeroko rozumiane usługi).

W ww. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: w gruncie. Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 424,57m2.
W budynku nie ma pomieszczeń z infrastrukturą techniczną, jedynie w pom. 138 znajduje się przełącznica światłowodowa, do której dostęp nie będzie potrzebny jeżeli zostanie wybudowana nowa linia do budynku sąsiada.

Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, tj: bezterminowej i nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury zlokalizowanej w gruncie.


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 1 297,00 zł/m²

Licznik odsłon: 1187

tel. +48 7
kom.: +48 7 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Żórawina
2 380 000
Cena /m² 1 297
Rodzaj inny komercyjny
Rynek wtórny
Powierzchnia 1835 m²
Powierzchnia działki 29235 m²
Ilość kondygnacji 5
Stan prawny działki pełna własność
Stan techniczny do zamieszkania
Dojazd droga asfaltowa

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe

Lokalizacja na mapie


wgnGłogów

Ewa Konopska

e-mail: e.konopska@wgn.pl

tel.: +48 724 359 327

tel.kom.: +48 724 359 327

Adres biura:

ul. Garncarska 22

67-200, Głogów, Polska


Interesuje Mnie ta oferta

Zostało jeszcze: znaków

Komercyjne na sprzedaż: Żórawina - aktualne oferty

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,5

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies